1. Datenschutz auf einen Blick
Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend den gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.
Diese Erklärung informiert Sie über die Art, den Umfang und Zweck der Verarbeitung personenbezogener Daten auf unserer Website immobilienwart-essen.de.
2. Verantwortlicher
Immobilienwart
Inhaber: Richard Usinger
Hespertal 4
42551 Velbert
Deutschland
Telefon: +49 1573 5244375
E-Mail: anfrage@immobilienwart-essen.de
3. Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten
Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen – etwa über das Kontaktformular oder per E-Mail. Weitere Daten werden automatisch beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst (z. B. IP-Adresse, Browser, Betriebssystem, Uhrzeit des Seitenaufrufs).
Diese Daten werden benötigt, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten, zur Analyse des Nutzerverhaltens und zur Optimierung unserer Online-Angebote.
4. Zweck der Verarbeitung
Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu folgenden Zwecken:
Bearbeitung von Anfragen über das Kontaktformular oder per E-Mail
Erstellung von Angeboten und Auftragsabwicklung
Pflege von Kundenbeziehungen
Optimierung unserer Website und Werbemaßnahmen
Erfüllung gesetzlicher Pflichten (z. B. Aufbewahrungspflichten nach HGB/Abgabenordnung)
5. Rechtsgrundlagen der Verarbeitung
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – Einwilligung (z. B. bei Nutzung des Kontaktformulars oder Cookies)
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Vertragserfüllung oder vorvertragliche Maßnahmen
Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO – Erfüllung rechtlicher Verpflichtungen
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – Berechtigtes Interesse (z. B. technische Sicherheit, Analyse, Werbung)
6. Kontaktformular und E-Mail-Kontakt
Wenn Sie uns über das Formular oder per E-Mail kontaktieren, werden Ihre Angaben zwecks Bearbeitung der Anfrage sowie für den Fall von Anschlussfragen gespeichert.
Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
7. Cookies
Unsere Website verwendet Cookies. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden und keine Viren enthalten. Sie dienen dazu, unser Angebot nutzerfreundlicher, effektiver und sicherer zu machen.
Arten von Cookies:
Essenzielle Cookies: erforderlich für den Betrieb der Website (z. B. Session-Cookies)
Analyse-Cookies: helfen uns, das Nutzerverhalten zu verstehen und unsere Website zu verbessern
Marketing-Cookies: ermöglichen uns, gezielte Werbung über Google oder Meta (Facebook/Instagram) zu schalten
Sie können Ihre Einwilligung über ein Cookie-Banner (Consent-Tool) jederzeit anpassen oder widerrufen.
8. Analyse- und Tracking-Tools
a) Google Analytics
Diese Website nutzt Google Analytics (Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland).
Google Analytics verwendet Cookies, um die Nutzung der Website zu analysieren. Die IP-Adresse wird anonymisiert (IP-Anonymisierung).
Mehr Informationen: https://policies.google.com/privacy
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung).
b) Meta-Werbeanzeigen (Facebook & Instagram)
Unsere Website kann ein sog. Meta Pixel (Meta Platforms Ireland Ltd.) enthalten.
Dieses Tracking-Tool hilft uns, den Erfolg von Werbekampagnen auf Facebook und Instagram zu messen und Zielgruppen für Anzeigen zu definieren.
Ihre Daten (z. B. IP-Adresse, Browser, Interaktionsdaten) werden dabei pseudonymisiert verarbeitet.
Mehr Informationen: https://www.facebook.com/privacy/policy
c) Google Ads / Conversion-Tracking
Wir nutzen Google Ads, um gezielte Werbung zu schalten und den Erfolg unserer Kampagnen zu messen. Wenn Sie über eine Google-Anzeige auf unsere Seite gelangen, wird ein Cookie gesetzt, das die Reichweite und Effektivität der Anzeige analysiert.
Diese Verarbeitung erfolgt nur nach Ihrer Einwilligung über das Cookie-Banner.
9. Einbindung von Drittanbietern und Tools
a) Google Fonts
Unsere Website nutzt Google Fonts lokal eingebunden, um Schriftarten einheitlich darzustellen. Es werden keine Daten an Google übertragen.
b) Kartenmaterial (z. B. Google Maps)
Zur Darstellung unseres Standorts kann Google Maps (Google Ireland Limited) verwendet werden. Beim Aufruf wird Ihre IP-Adresse an Google übermittelt.
Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).
10. Speicherung und Löschung der Daten
Personenbezogene Daten werden gelöscht, sobald der Zweck der Verarbeitung entfällt, keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen bestehen oder Sie Ihre Einwilligung widerrufen.
11. Ihre Rechte
Sie haben folgende Rechte:
Auskunft über Ihre gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO)
Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
Löschung („Recht auf Vergessenwerden“, Art. 17 DSGVO)
Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
Widerspruch gegen Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
Beschwerderecht bei der Datenschutzbehörde (Art. 77 DSGVO)
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit NRW, Kavalleriestraße 2–4, 40213 Düsseldorf.
12. Sicherheit & SSL-Verschlüsselung
Diese Website nutzt eine SSL-Verschlüsselung, um übertragene Daten zu schützen (erkennbar an „https://“ in der Adresszeile).
13. Barrierefreiheit (Vorbereitung nach BFSG 2025)
Wir arbeiten aktiv daran, unsere Website gemäß dem Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSG) und der BITV 2.0 nutzbar zu gestalten.
Dazu gehören:
kontrastreiche Darstellung
tastaturfreundliche Navigation
Screenreader-Kompatibilität
barrierefreie Formulare
Feedback zur Barrierefreiheit senden Sie bitte an: afragen@immobilienwart-essen.de
14. Aktualität und Änderungen dieser Datenschutzerklärung
Diese Datenschutzerklärung wird regelmäßig überprüft und bei technischen oder rechtlichen Änderungen angepasst.
Stand: Oktober 2025